去年楼市大涨，许多担心买不上房的人恐慌性购房，而买到的房子可能不那么称心如意，当市场看淡时，他们便想着如何把房子退掉。

近段时间的北京市场，一厢是如火如荼的打折促销，另一厢，则是不少项目传出高退房率的消息。记者调查发现，尽管北京尚未出现大规模的退房潮，但是3月份以来，一些楼盘退房现象相对比较明显，比如沿海赛洛城,退房26套，美景东方退了28套，韦伯国际中心41套，日坛国际广场退房数为63套，金长安大厦则达到72套。

“退房潮一般是发生在房价下跌的时候，如果北京市场接下来还是持续观望成交低迷，那么退房现象很有可能会愈演愈烈”，明天地产副总经理陈云峰表示。

案例：宁弃2万元定金 也要退房

欣先生于2007年下半年买管庄一个知名品牌新推的楼盘，当时该楼盘的平均价格涨至13000元/平米，整个北京市场更是涨声一片。欣先生当时的感觉是，房价能在过去的三个月内翻一番，在接下来的一年里，再涨一倍也有可能。