今年春节期间，上海的天气一扫节前的寒风暴雪，展露出晴空万里。然而，春节期间上海楼市的成交量，却没有像天气一样在黄金周好转起来，依然延续2008年1月的下滑之势，春节期间整个上海楼市格外惨淡。
　　然而，二手房看房量、租赁成交量，却成为春节期间上海楼市的亮点。据中原地产统计，长假期间看房客户与1月份及年前相比，至少有3成以上的增幅，其中租赁市场表现尤其抢眼。

　　观望蔓延二月回暖或无望
　　一手房方面，由于开发商季节性推盘量减少，加上让利优惠的程度有限，以及万科地产相关楼盘将在年后展开大规模促销降价的消息影响，都使得原本观望情绪就较为浓重的购房者，对春节楼市情趣寥寥。网上房地产统计数据显示，春节期间每日的新房成交不过数十套。
　　二手房方面，汉宇地产昨日最新统计数据显示，春节期间绝大多数门店出现零成交的惨淡局面，成交总量与2007年同期相比下降了5成以上。
　　21世纪不动产分析人士认为，预计类似去年楼市"阳春"提前至2月的现象，出现可能性不大。

　　客户频频看房购房诚意略欠
　　冰冻的二手房市场在这个春节后，显示出新的生机。据中原地产古北分行经理龚霞介绍，他们的分行是从年初三开始营业，从初四开始就陆续有客户上门要求看房，平均每天至少有7、8组客户带看。然而从客户心态来看，其中不乏来试探市场行情的客户，因此购房诚意略显欠缺。以自住需求为主的杨浦区同样显现出了如上特点。

　　业主看好"阳春三月"
　　虽然节前楼市经历了一系列的调整，市场观望气氛也有所增加，但节前交易低走的态势并不影响部分高档房源业主看好"阳春三月"的心态。