“请问你近期要买房吗？现在挂出来的好房子挺多的，我可以帮你好好找一下！”这两天，在中介公司登记过买房意向的小陈，频频接到经纪人的电话。临近春节，还有这么多挑选余地，小陈颇感意外。

 
翻成交量是最好行情时的一半

    信义房产副经理刘峰说，自从银行关于“第二套房首付提高至四成”的政策出台后，公司基本上没有碰到过“第二次按揭”的单子。“现在成交的单子，基本上都是买第一套住房的客户，以朝晖、德胜一带的老房子居多，总价比较低。而用来改善型的次新房，成交就比较少。”

    记者随后从杭州市透明售房网“二手房天地”栏目中看到，在最近成交的二手房房源中，约有70%的房子总价在100万元以下。总价80万元以下的比例达到了50%以上，其中不乏一些总价仅二三十万元的房源，成交楼盘多是一些年代比较老的小区。

    “1月份的二手房成交量，跟去年12月份差不多，但如果跟去年行情最好的时候相比，已经减少了50%左右。”记者在采访过程中了解到，杭州中介公司开年以来行情都比较清淡，市场观望氛围十分浓厚。这与2007年二手房市场火爆时的行情相去甚远。

目前是淘房好时机？

  对于现在要不要买房，购房者们显然有些把握不定。

 “目前是楼市调整期，正是买房好时候。”在网上，一位名叫兰格威的网友这样认为。

 “现在买房，价格上不一定占多大便宜，但至少有得挑，挑到自己中意的小区和户型，抵得上1000元/平方米。”网友太阳湾随即表示赞同。

  而觉得应该再等等的购房者也不少。他们认为：“现在去买房，无疑是去高山站岗，现在调整还是开始，急什么。”有人甚至认为房价两年内不会涨。

  对此，刘峰的看法是，现在买房是个好时候。“原来三四楼这么好的楼层不太有，现在却挂出来很多。卖家心态也比以前要平和，挂牌价比以前要实惠得多。”

  “次新房里也有不少好房源。”他举例说，春江花月现在挂牌价2万元/平方米以下的很多。“这些房子户型都很大，动不动就在150平方米以上，所以降价幅度多在三四十万元左右，很合算。”