商务区板块所属的区域，享有天时和地利之优势，是台州主城区规划发展的重中之重。这一带包括了台州市中心城市核心区规划中三大组团，也就是东商务区、西商务区和中央商务区。
　　作为中心城市的金融商贸中心，这里周边的交通主干道畅通，大型的住宅楼盘数量也颇为可观，完善的配套设施以及日益增加的人气，都使得该区域的房地产市场成为当前台州高档房地产市场的主要集中区域之一。此外，这一带多商住房，单身公寓房源尤其充足，在二手市场中始终是个热点，租赁、交易都比较兴旺。

　　商业地产日渐繁荣
　　2000年10月，紧邻市民广场的东商务区率先于西商务区和中央商务区启动建设。经过几年的建设，东商务区目前已基本完成道路、管线、景观等基础设施建设，并建成了一批功能设计互补、建筑风格独特的商业设施和办公住宅高楼群，总建筑面积达到50多万平方米。
　　作为商务区，这一区块的房地产开发也具有明显的商业特色。鑫泰广场、巨鼎广场、第一时间广场、万家灯火广场、新东方广场等，都着重于商业地产的开发，以名牌、精品、创意、休闲为聚集趋向，致力于引进零售、娱乐、餐饮、文化类的品牌档次项目。
　　不过，由于多方面的原因，初建成的东商务区一度处于“养在深闺无人识”的困境：人气商气不旺，商家信心指数下滑，大量商办用房空置……针对东商务区建设中面临的困难，2006年，开发区管委会制订并实施了“东商务区繁荣计划”。
　　经过近两年来的大力招商，如今的东商务区日渐繁荣：世纪联华超市迅速集聚人气，综合性家居建材市场如家乐居、欧美雅，休闲娱乐项目以皇廷健身、阳光金柜KTV量贩等为代表，餐饮则以肯德基、云南过桥米线等一批大众、特色餐饮为主体，工行台州市分行、农行台州市分行、大地财产保险、华泰人寿保险等银行保险类企业也纷纷入驻这一商圈周围……如今，东商务区以购物、餐饮、娱乐三大主力业态为特色的商业格局已初步形成，商业地产的繁荣市民有目共睹。

　　住宅房源颇为丰富
　　除了商业地产，商务区板块的住宅供应也颇为丰富。便捷的交通条件、完善的配套设施以及日益增加的人气，使得该区域的房地产除了吸引房产投资者的关注，也成为很多年轻购房者的首选之地。
　　作为新兴城区，这一区域的房地产开发历时不久，板块内新房、次新房很多，尤其二手单身公寓、小户型房源特别丰富，如海天苑、天琴公寓、凯悦大厦等，挂牌价都在5000元/平方米左右。由于单身公寓、小户型房产总价偏低，特别适合一些刚刚工作手头资金不多的年轻人。
　　同时，随着越来越多的80后年轻人步入婚姻的殿堂，婚房消费成为近几年房产市场的重要消费力量之一。而商务区作为中心城市的金融商贸中心，是年轻市民特别是外地来台工作的白领阶层聚集的重要区域，在投资客基本上已经退出市场的情况下，这些刚性需求的自住买家逐渐成为在此购房的主力军。
　　另一方面，年轻购房者对楼盘品质越来越重视，也对进驻商务区块的开发商提出了更高的要求，在商务区及其周边涌现出如东泰华庭、东京湾、新明·半岛等一批开发规模较大、房产品质较佳的新楼盘。
　　而在租赁方面，这一带以租金在500-1000元/月的单身公寓和两房居多，租房者主要是一些刚刚参加工作的大学生和新台州人。由于消费能力有限，他们对于租房选择都以价格为先，有简单装修及家电配套的最受欢迎。

　　组团建设前景可待
　　东商务区的日益兴盛有目共睹，中央商务区和西商务区的发展前景亦毋庸置疑。记者在采访中了解到，开发区今后将继续深入实施“繁荣计划”，进一步增强东商务区在现代服务业中的集聚和辐射能力，努力把东商务区打造成台州的第一商务区的同时，还将稳步推进西商务区和中央商务区组团建设，深入实施“泛东商务区”繁荣计划，加快现代服务业发展，增强中心城市核心区的凝聚力和辐射力。
　　“五年后，大家对西商务区的记忆将发生翻天覆地的变化。”东泰华庭的营销负责人杨先生认为，虽然目前西商务区看起来还比较“偏”，但是西商务区作为台州中心城区规划的重点之一，繁荣蓄势待发。“随着区域周边东京湾、台电小区居民陆续入住，以及占地360亩的大型住宅小区新明·半岛项目的启动，入住后的人气将带动起整个区域的快速发展。”

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