9月台州市二手房成交量减少

　　9月份，我市9个县市区和台州经济开发区共完成二手房交易962件，比上月减少169件；交易面积为20.4万平方米，比上月减少了2.1万平方米；交易金额为5亿元，与上月基本持平。其中二手房住宅共成交850件，比上月下降了13个百分点；交易面积为12.3万平方米，比上月下降了4个百分点；交易金额为3.4亿元，比上月下降了10个百分点；成交平均单价2750元/平方米，与去年同期相比上涨7个百分点。
　　分县市区来看：本月除椒江、开发区、路桥、玉环的二手房成交量与上月相比有所下降，其余各县市区的成交量比上月均有加；成交量以温岭、临海、天台、椒江、台州经济开发区较为集中，共完成二手住房交易701件，占二手住宅总成交量的82%。
　　从数据显示，我市二手住宅平均每套面积有144.32平方米，表明二手住房的成交量中非普通住宅占有较大的比例，这也在一定程度上使9月的成交平均单价有所下降；从交易实例来看，随着央行的连续加息和各银行房贷政策紧缩，虽然目前对二手房市的影响不明显，但也有所显现，在8月份的成交量达到了2007年单月成交量的一个高峰，9月份有所回落，但成交价格仍在上涨。从椒江、临海两地二手房中介市场房源来看，本月新增房源629件，新增需求345件，二手房市场房源比较充足。
　　近日出台的《央行银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》明确了对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的提高首付比例和贷款利率；同时要求商业银行随套数增加而大幅度提高贷款最低首付款比例和利率。房贷新政的实行在短期内对我市二手房市场会有所影响，但房价在短期内回落的可能性不大。

新闻来源： 台州晚报 　 作者： 罗琛姝 　 网站编辑： 林慧萍